Quelle évolution du prix des terres en 2023 en Bourgogne-Franche-Comté ?

Le prix des terres et prés libres est resté globalement stable en Bourgogne-Franche-Comté l’année passée, à 2 930 €/ha, après une légère progression en 2022.

Le marché des terres et prés libre est resté relativement stable dans la région, avec un prix moyen de 2 930 €/ha, soit – 0,7 % de baisse par rapport à 2022. Le nombre de transactions évolue peu (8 040, soit – 0,2 %), mais les surfaces échangées sont en diminution de – 3,8 %, à 36 500 ha. La Bourgogne-Franche-Comté reste la région où les terres et prés sont les moins chers de France métropolitaine.

Au niveau départemental, c’est dans la Nièvre que les prix des terres libres diminuent le plus, avec une chute de – 5 % par rapport à 2022, à 3 070 €/ha, un prix qui se rapproche de celui de 2019. Les prix diminuent également, dans une moindre mesure, en Saône-et-Loire, à 2 400 €/ha (-1 %), où les situations sont cependant contrastées.

Dans l’Yonne, le marché est stable mais les prix des terres libres progressent de 3 % à 3 520 €/ha, un prix moyen qui cache d’importantes disparités entre petites régions. Les prix augmentent aussi en Côte-d’Or à 3 170 €/ha (+ 2 %), en lien avec une pression et une demande plus importante sur les biens libres de bail en zone céréalière.

Enfin, dans le Jura, les valeurs restent basses autour de 2 400 euros/ha en moyenne, ceci dans un marché limité en surface, indique la Safer.

Du côté des biens loués, la hausse des prix est plus manifeste dans la région, atteignant 2 760 €/ha, soit une augmentation de + 4,2 % par rapport à l’année précédente. L’écart se réduit avec les biens vendus libres